Maison à vendre dans Tirlemont

 449.000


Leuvenselaan 38
3300 Tirlemont

5
2
189 m²
180 m²
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Maison à vendre dans Tirlemont

 449.000


Leuvenselaan 38
3300 Tirlemont

5
189 m²
180 m²

Maison civile rénovée avec jardin du sud-ouest

Cette maison civile magnifiquement rénovée à Tirlemont allie caractère et confort moderne dans un excellent emplacement. Avec une finition élégante et réfléchie, la maison respire la qualité et la classe.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie spacieux et lumineux qui s'intègre parfaitement à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée. La disposition ouverte et les grandes fenêtres créent une atmosphère aérée et agréable, tandis que la cuisine est finie avec des matériaux de haute qualité et équipée de tous les appareils nécessaires.

Le premier étage abrite une chambre généreuse et une salle de bains rénovée avec une douche spacieuse à l'italienne. Le deuxième étage abrite deux chambres spacieuses, des toilettes séparées et une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Au dernier étage, il y a deux autres pièces spacieuses sous le toit, idéales comme chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. Une cave sèche et pratique se trouve sous la maison.

Les finitions épurées et les tons neutres donnent à la maison une impression de fraîcheur et d'intemporalité. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse et d'un jardin ensoleillé, parfaitement orientés vers le sud-ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle et de la vie en plein air tout au long de la journée.

L'un des principaux atouts de cette maison est son efficacité énergétique. Grâce à une rénovation complète, une excellente isolation et la présence de panneaux solaires, la maison obtient un label EPC A. Cela garantit une faible consommation d'énergie, un confort de vie optimal et des coûts énergétiques réduits.

Avec les commerces, les écoles et les transports publics accessibles à pied, cette propriété prête à emménager offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale élégante, durable et sans souci !

N'hésitez pas à contacter BVM Vastgoed pour une visite au 016 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be.

Finances

Prix
€ 449.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 949

Bâtiment

Surface habitable
189,0 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1900
état
Rénové
Nombre d'étages
4
Orientation façade arrière
Sud-ouest

Terrain

Surface au sol
180,0 m²
Largeur du côté de la rue
6 m
Jardin
Oui

Aménagement

Salon
15,0 m²
Salle à manger
13,0 m²
Cuisine
8,0 m², Super-équipée
Chambre 1
18,0 m²
Chambre 2
10,0 m²
Chambre 3
10,0 m²
Chambre 4
8,0 m²
Chambre 5
6,0 m²
Superficie terrasse
23,5 m²
Terrasse
Oui

Localisation géographique

école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui
Centre sportif de l'environnement
Oui

Techniques

électricité
Oui

Confort

Meublé
Non
Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui

Énergie

PEB
30 kWh/m²
Classe PEB
A
Double vitrage
Oui
Chauffage
Gas
Panneaux solaires
Oui,

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
B
P-score
B
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non

Certificats

Certificat amiante
Oui
Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
24107-G-OMV-2022085651-/EP15513/A001/D01/SD001
Inspection de l'électricité
Oui, conforme

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