Huis te koop in Tienen

 449.000


Leuvenselaan 38
3300 Tienen

5
2
189 m²
180 m²
Video Waze

Huis te koop in Tienen

 449.000


Leuvenselaan 38
3300 Tienen

5
189 m²
180 m²

Gerenoveerde burgerwoning met zuidwestelijke tuin

Deze prachtig gerenoveerde burgerwoning in Tienen combineert karakter met modern wooncomfort op een uitstekende locatie. Met een stijlvolle en doordachte afwerking straalt de woning kwaliteit en klasse uit.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een luchtige en aangename sfeer, terwijl de keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien is van alle nodige apparatuur.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer en een vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers onder het dak, ideaal als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Onder de woning bevindt zich er een handige, droge kelder.

De strakke afwerking en neutrale tinten geven de woning een frisse en tijdloze uitstraling. Buiten geniet u van een ruim terras en een zonnige tuin, perfect georiƫnteerd op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kan profiteren van natuurlijk licht en buitenleven.

Een van de grootste troeven van deze woning is haar energiezuinigheid. Dankzij een grondige renovatie, uitstekende isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen behaalt de woning een EPC-label A. Dit garandeert een laag energieverbruik, optimaal wooncomfort en lagere energiekosten.

Met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand biedt deze instapklare woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, duurzame en zorgeloze gezinswoning!

Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed voor een bezichtiging op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 449.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 949

Gebouw

Bewoonbare opp.
189,0 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1900
Staat
Hernieuwd
Verdieping(en)
4
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
180,0 m²
Breedte aan de straatkant
6 m
Tuin
Ja

Indeling

Woonkamer
15,0 m²
Eetkamer
13,0 m²
Keuken
8,0 m², Volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
18,0 m²
Slaapkamer 2
10,0 m²
Slaapkamer 3
10,0 m²
Slaapkamer 4
8,0 m²
Slaapkamer 5
6,0 m²
Terrasoppervlakte
23,5 m²
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
30 kWh/m²
EPC klasse
A
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Zonnepanelen
Ja,

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Certificaten

Asbestattest
Ja
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
24107-G-OMV-2022085651-/EP15513/A001/D01/SD001
Elektriciteitskeuring
Ja, conform

Downloads

Uw makelaar

Jelle
Jelle Seghers
Vastgoedexpert
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Jelle, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vraag uw bezoek aan