Gerenoveerde burgerwoning met zuidwestelijke tuin
Deze prachtig gerenoveerde burgerwoning in Tienen combineert karakter met modern wooncomfort op een uitstekende locatie. Met een stijlvolle en doordachte afwerking straalt de woning kwaliteit en klasse uit.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een luchtige en aangename sfeer, terwijl de keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien is van alle nodige apparatuur.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer en een vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers onder het dak, ideaal als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Onder de woning bevindt zich er een handige, droge kelder.
De strakke afwerking en neutrale tinten geven de woning een frisse en tijdloze uitstraling. Buiten geniet u van een ruim terras en een zonnige tuin, perfect georiƫnteerd op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kan profiteren van natuurlijk licht en buitenleven.
Een van de grootste troeven van deze woning is haar energiezuinigheid. Dankzij een grondige renovatie, uitstekende isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen behaalt de woning een EPC-label A. Dit garandeert een laag energieverbruik, optimaal wooncomfort en lagere energiekosten.
Met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand biedt deze instapklare woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, duurzame en zorgeloze gezinswoning!
Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed voor een bezichtiging op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 449.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 949
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 189,0 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1900
- Staat
- Hernieuwd
- Verdieping(en)
- 4
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 180,0 m²
- Breedte aan de straatkant
- 6 m
- Tuin
- Ja
Indeling
- Woonkamer
- 15,0 m²
- Eetkamer
- 13,0 m²
- Keuken
- 8,0 m², Volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1
- 18,0 m²
- Slaapkamer 2
- 10,0 m²
- Slaapkamer 3
- 10,0 m²
- Slaapkamer 4
- 8,0 m²
- Slaapkamer 5
- 6,0 m²
- Terrasoppervlakte
- 23,5 m²
- Terras
- Ja
Ligging
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- Ja
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 30 kWh/m²
- EPC klasse
- A
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Zonnepanelen
- Ja,
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- B
- P-score
- B
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Certificaten
- Asbestattest
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- EPC unieke code
- 24107-G-OMV-2022085651-/EP15513/A001/D01/SD001
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
Downloads
Uw makelaar
